Клининговая компания "СТ" г. Москва

Управление недвижимостью и обслуживание ТСЖ

Муниципальные организации, призванные оказывать предоставление услуг ЖКХ не всегда соответствуют стандартам качества, малоэффективны. Системное профессиональное управление недвижимостью решает проблемы, рожденные старыми методами деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства. В отличие от устаревших жилкомунхозов  фирмы, работающие на рынке оказания услуг по эксплуатации недвижимости, обеспечивают комплексный подход. Неслучайно потому многие владельцы недвижимости, объединенные в товарищества собственников, обращаются за помощью в специализированные управленческие компании. Все обслуживание тсж такие управленческие фирмы подразделяют на две категории услуг. С одной стороны управленческие компании снимают с собственников недвижимости весь груз юридических проблем, организуя правовое сопровождение эксплуатации объектов. При необходимости профессиональное управление недвижимостью предполагает использование знаний высококвалифицированных юристов, помогающих вести судебные разбирательства, возникающие по тем или иным вопросам ЖКХ. В конкретной практике предоставление услуг ЖКХ может вызвать некоторые недопонимания между неквалифицированными исполнителями и заказчиками. Если обслуживание тсж ведет специализированная управленческая структура, такие конфликты предупреждаются на самой ранней стадии организации работ.

Управленческие фирмы располагают не только штатом квалифицированных юристов-практиков, но и кадрами профессиональных сантехников, клинеров, газовиков, электриков. В случае нештатной ситуации профессиональное предоставление услуг ЖКХ четко и слаженно устраняет последствия аварий, высылая на объект бригады быстрого реагирования. Такие коллективы оснащаются специальной техникой, которая эффективно применяется в каждом конкретном случае.

Современный стиль жизни крупных мегаполисов диктует необходимость применения технологичных схем. Такому требованию времени  в полной мере отвечает профессиональное управление недвижимостью. Обращаясь к услугам специализированных фирм, владельцы домов, особняков, крупных торговых и офисных комплексов могут быть уверены в стабильной работе всех систем и коммуникаций. Инженерный мониторинг, техническое обслуживание будет проводиться компетентно, грамотно. Использование технологичных методов эксплуатации  зданий значительно сокращает издержки ЖКХ.

В интересах товарищества собственников

«Квартирный вопрос их испортил!» Вслед за героями Булгакова можем воскликнуть и мы. вспоминая приключения сотрудников коммунальных служб, вызванных для устранения авральных ситуаций. Малоэффективное  предоставление услуг ЖКХ муниципальными службами стало притчей во языцех для многих сатириков и юмористов. На славу постарался и отечественный кинематограф, запечатлев в народной памяти бессмертные образы неряшливых «афонь»-сантехников.

Но централизованное управление недвижимостью ничего общего с отжившей практикой муниципальных коммунальщиков не имеет. Современные фирмы, ведущие обслуживание тсж, строят свою деятельность на принципах экономической целесообразности. Сотрудничество управляющих компаний и сообществ владельцев домов, квартир, коттеджей начинается с составления долгосрочного договора. В этом документе расписываются и уточняются практически все аспекты организации работ по эксплуатации объектов недвижимости. Сотрудники фирмы, осуществляющей обслуживание  тсж и предоставление услуг ЖКХ, заинтересованы в конечном результате своего нелегкого труда. Потому на достижение успеха нацелен весь комплекс мер.

Грамотное предоставление услуг ЖКХ подразумевает инженерный мониторинг за состоянием сетей и коммуникаций, за текущим архитектурно-строительным состоянием здания. Все нештатные ситуации, поломки оборудования, аварийные работы выполняются в строго обозначенные сроки, максимально оперативно. Комплексное централизованное управление недвижимостью дает собственнику гарантию четкого юридического оформления процесса работы с объектом недвижимости. Юристы фирмы-управленца представляют в судах интересы собственников, экономисты вырабатывают наиболее оптимальные пути повышения прибыльности, а инженеры создают техническую базу для успешной эксплуатации объекта.

Система централизованного управления собственностью и создана для того, чтобы с одной стороны упростить эксплуатацию объектов, а с другой всемерно повышать их экономическую отдачу. Прибыль могут давать небольшие бутики, магазинчики, торговые палатки, построенные на прилегающих к домам территориях. Дополнительный доход даст сдача в аренду нежилых помещений в доме. Вариантов может быть множество. лучшие определяют управленческие компании, действующие в интересах собственника недвижимости.